案例讲述

中国公民李某计划在美国购买一处房屋，但根据规定境内个人购汇的额度仅有每人每年5万美元，远低于该房屋首付款。房产中介向李某推荐了境内A公司，李某与A公司约定，李某先将首付款以人民币形式汇至A公司账户，再由A公司在美国设立的公司以美元形式代李某支付房屋首付款，并从中收取一定的手续费。

律师分析

通过上述操作方式，李某可以在美国支付房屋首付款，而A公司也可以从交易中赚取手续费，但看似公平合理的交易已违反我国外汇管理规定。《个人外汇管理办法》第三十条规定：“境内个人从事外汇买卖等交易，应当通过依法取得相应业务资格的境内金融机构办理。”《中华人民共和国外汇管理条例（2008修订）》第四十五条规定：“私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的，由外汇管理机关给予警告，没收违法所得，处违法金额30%以下的罚款；情节严重的，处违法金额30%以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”根据上述规定，李某与A公司非法买卖外汇的行为一旦被查实，李某将面临警告、罚款等行政处罚，同时也将被外汇管理局列入“关注名单”，并纳入中国人民银行征信系统中。而A公司也将面临警告、罚款、没收违法所得等行政处罚，若构成犯罪的，还将被追究刑事责任。

除李某非法买卖外汇的方式之外，还有中国公民为实现非法向境外转移资产的目的，利用多名境内个人的个人年度购汇额度，将个人资金分拆购汇后汇往境外账户，用于购买境外房产。但根据《个人外汇管理办法》第七条，“银行和个人在办理个人外汇业务时，应当遵守本办法的相关规定，不得以分拆等方式逃避限额监管，也不得使用虚假商业单据或者凭证逃避真实性管理”的规定，这种“蚂蚁搬家”分拆外汇额度逃避监管的方式也同样违法。

随着我国公民个人收入的增长，海外房产也成为热门的投资项目。但因为当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。作为中国公民个人，在进行境外投资时应按国家有关规定办理，并选择合法渠道，以规避相应的法律风险。